Bauernhaus in Hallerndorf zu verkaufen

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen setzt sich aus dem Wohnhaus, einem Nebengebäude und einer großzügigen Fachwerkscheune zusammen. Das Wohnhaus besitzt im Erdgeschoss drei Zimmer sowie ein Gäste-WC und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer plus Badezimmer und separates WC. Die Ausstattung wird vom Verkäufer komplett entfernt. Elektro- und Sanitärinstallationen sind komplett zu erneuern. Die Zimmer sind grundlegend zu renovieren. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Holzrahmenfenster. Der Dachboden ist ungedämmt und eignet sich grundsätzlich für einen Ausbau. Die Dachdeckung scheint weitestgehend intakt. Das Gebäude verfügt über keine Zentralheizung. Die Beheizung der einzelnen Räume erfolgte bisher mit Holzöfen. Die Bodenbeläge reichen von Dielen über Laminat bis zu Fliesen. Das Wohngebäude ist nicht unterkellert, dafür befindet sich unter der Scheune ein Gewölbekeller.

Hallerndorf befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Bamberg und Forchheim. Neben einem Kindergarten befindet sich in Hallerndorf eine Grund- und Mittelschule. Der Anschluss ein weiterführende Schulen in Forchheim ist mit einer fast stündlichen Bustaktung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in etwas 10 Min mit dem Pkw zu erreichen. Die Gemeinde Hallerndorf ist für ihr vielseitiges gastronomischen Angebot und florierendes Vereinsleben bekannt.

Der Kaufpreis beträgt 100.000 € und ist verhandelbar.

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Baugrundstück in Drosendorf a. Eggerbach (FN 605)

Insgesamt umfasst das Grundstück 1711 m². Es ist dabei  zu beachten, dass laut Flächennutzungsplan des Marktes Eggolsheim lediglich 626 m² (schraffierte Fläche) bebaut werden dürfen. Die restlichen 1085 m² sind als Grünland klassifiziert. Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich am östlichen Ortsrand von Drosendorf a. Eggerbach.

Drosendorf a. Eggerbach ist Teil des Marktes Eggolsheim und zeichnet sich sowohl durch seine idyllische als auch verkehrsgünstige Lage aus. Die Autobahnanschlussstelle Forchheim-Nord sowie die Bahnstation “Eggolsheim” in Neuses sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Außerdem besteht mehrmals täglich eine Busverbindung in das nahe gelegene Zentrum Forchheim. In Eggolsheim gibt es Kindertagesstätten und eine Grund- und Mittelschule sowie mehrere Versorgungseinrichtungen (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, …).

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Einfaches Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Das 613 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger, unverbauter Randlage im Ortsteil Pautzfeld. Die Immobilie bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Waldgebiet untere Mark. Sie haben die Natur direkt vor der Haustür. Pautzfeld gehört mit seinen rund 560 Einwohnern zur Großgemeinde Hallerndorf (ca. 4160 Einwohner). Direkt in Pautzfeld gibt es einen Kindergarten mit Krabbelgruppe. Eine Grund- und Mittelschule in Hallerndorf sowie eine Mittel- und Realschule in Hirschaid sind per Bus angebunden. Sonstige weiterführende Schulen gibt es in Forchheim und Bamberg.

Pautzfeld besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Es besteht eine tägliche Busverbindung nach Forchheim. Der Bahnhof in Neuses mit Anbindung an den VGN ist ca. 3 km entfernt.  Die Autobahn A73 ist in ca. 5 Min. zu erreichen. Zudem besteht mit dem Regnitzradweg Anschluss an das regionale Radwegenetz. Im Gewerbegebiet in Neues gibt es zudem eine Vielzahl von Angeboten des täglichen Bedarfs (Discounter, Metzger, Bäcker, Apotheke, …).

Das 1950 errichtete Einfamilienhaus steht seit 2008 leer und ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss gibt es neben der Küche und dem Badezimmer zwei weitere Wohnräume. Im Obergeschoss befinden sich vier relativ kleine Schlafzimmer. Der Dachboden ist nicht isoliert. Die Holzrahmenfenster sind zweifach verglast. In den Wohnräumen befinden sich Dielenböden; Badezimmer gefliest; Flur mit Kunstgranitfliesen. Beheizt wurde das Gebäude mit Ölöfen, deren Betrieb nicht mehr möglich ist. Im Keller befinden sich drei Öltanks. Das Haus verfügt über zwei Kamine.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude mit ca. 20 m² Grundfläche sowie eine freistehende Garage. Das Nebengebäude ist ebenfalls stark sanierungsbedürftig. Der Garten überzeugt durch seine passende Größe und den einzigartigen Blick in die freie Natur.

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Baugrundstück in Seußling (FN 23-120)

Das 870 m² große Baugrundstück befindet sich in erhöhter Lage in der Ortschaft Seußling. Seußling ist ein Ortsteil der Gemeinde Altendorf und besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Über die Autobahn A73 erreichen Sie die Zentren Bamberg (ca. 15 Min.), Erlangen (ca. 20 Min) und Nürnberg (ca. 40 Min.) in kurzer Zeit. Der Bahnhof in Altendorf bietet einen Anschluss an den Regionalverkehr und die S-Bahn des VGN. Ihre täglichen Einkäufe können Sie im ca. 5 km entfernten Sassanfahrt erledigen.

Für das Grundstück besteht bereits ein Vertrag mit „Bürger Net” für die Herstellung eines Glasfaseranschlusses.

Der Kaufpreis beträgt für das voll erschlossene Grundstück 155.000 EUR.

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Baugrundstück in Gunzendorf

Das 465 qm große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage am Rande eines neu erschlossenen Baugebiets in der Gemeinde Gunzendorf, einem Ortsteil des Marktes Buttenheim. Es besticht durch seinen schönen, unverbaubaren Ausblick auf den Senftenberg mit seiner Kapelle. Über die Umgehungsstraße gelangen Sie sehr schnell auf die Autobahn A 73 und erreichen in kurzer Zeit die Städte Bamberg (ca. 15 Min.), Erlangen (ca. 20 Min.) und Nürnberg (ca. 35 Min.). Die Erholungs- und Ferienregion Fränkische Schweiz liegt in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof in Altendorf (ca. 4 km) ermöglicht einen Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr. Für Ihre täglichen Einkäufe finden Sie in Buttenheim (ca. 3 km) zahlreiche Geschäfte und Supermärkte.

Der Kaufpreis des Grundstücks beträgt 60.000 € und ist verhandelbar.

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Baugrundstück in Bammersdorf

Das 396 m² große Grundstück befindet sich derzeit im Besitz des Marktes Eggolsheim und wird ausschließlich einheimischen Bewerbern zur sofortigen Bebauung (Bauzwang!) angeboten. Das Grundstück ist teilerschlossen und befindet sich in einem Mischgebiet. Eine Bebauung des Grundstücks hat sich nach den Vorgaben der Gestaltungssatzung des Marktes Eggolsheim und der umliegenden Bebauung zu richten.

Bei allen von der Gemeinde veräußerten Bauplätzen wird ein Baukindergeld in Höhe von  1.000 € je Kind direkt vom Kaufpreis abgezogen.

Interessenten bewerben sich bitte mit dem förmlichen Bewerbungsbogen, der im Bauamt des Marktes Eggolsheim erhältlich ist. Weitere Informationen unter:

Tel.: 09545/444-100

Email: markt.eggolsheim@eggolsheim.de

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Baugrundstück in Seußling (FN 23-78)

Das 904 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage in der Ortschaft Seußling. Seußling ist ein Ortsteil der Gemeinde Altendorf und besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Über die Autobahn A73 erreichen Sie die Zentren Bamberg (ca. 15 Min.), Erlangen (ca. 20 Min) und Nürnberg (ca. 40 Min.) in kurzer Zeit. Der Bahnhof in Altendorf bietet einen Anschluss an den Regionalverkehr und die S-Bahn des VGN. Ihre täglichen Einkäufe können Sie im ca. 5 km entfernten Sassanfahrt erledigen.

Der Kaufpreis des Grundstücks beträgt 170.000 € und ist verhandelbar!

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Charmantes Haus in Neuses

Das 1953 errichtete Wohngebäude befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Neuses des Markts Eggolsheim. Das Gebäude wurde 1975 und 2005 erweitert und umfasst nun eine Wohnfläche von ca. 150 m². Die Grundstücksfläche beträgt 788 m².

Die Raumaufteilung ist mit 4 Zimmern im Erdgeschoss und 3 Zimmern im Obergeschoss äußerst familienfreundlich. Beide Stockwerke verfügen zudem über ein Badezimmer. Die Küche im Erdgeschoss beinhaltet eine einfach Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Sonstiges Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden. Die meisten Räume sind mit schönen Parkettböden ausgelegt. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird. Der Öltank befindet sich im Keller, der mit insgesamt 4 Räumen reichlich Stauraum bietet. Der Dachboden ist nicht isoliert und kann momentan ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine praktische Waschküche. Alle im Haus verbauten Holzfenster sind doppelt verglast.

Der Zugang zum Haus ist momentan durch eine Rampe barrierefrei gestaltet. Neben dem Gebäude steht eine Doppelgarage mit getrenntem Holzlager. Im großzügigen Garten gibt es mehrere Obstbäume sowie ein Gewächshaus.

Mit eigener Bahnhaltestelle und der Nähe zur Autobahn A73 verfügt Neuses über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Im Ort selbst können Sie sich bei einem Discounter, Bäcker und Metzger mit allen Dingen des täglichen Bedarfs versorgen. Mit der Kindertagesstätte St. Franziskus besteht ein Betreuungsangebot vor Ort. Die nächste Grund- und Mittelschule befindet sich im wenige Kilometer entfernten Eggolsheim.

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Baugrundstück in Rettern

Das Grundstück befindet sich in Hanglage und ist momentan stark bewachsen. Ein Gutachten, das von der Eigentümerin in Auftrag gegeben wurde, bescheinigt allerdings die Bebaubarkeit des Grundstücks. Bei Bedarf kann dieses Gutachten auch eingesehen werden.

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