Verkauft

Einfaches Einfamilienhaus in idyllischer Lage

129.000 €    |   -   |   ca. 130m²    |   6 Zimmer 

Das 613 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger, unverbauter Randlage im Ortsteil Pautzfeld. Die Immobilie bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Waldgebiet untere Mark. Sie haben die Natur direkt vor der Haustür. Pautzfeld gehört mit seinen rund 560 Einwohnern zur Großgemeinde Hallerndorf (ca. 4160 Einwohner). Direkt in Pautzfeld gibt es einen Kindergarten mit Krabbelgruppe. Eine Grund- und Mittelschule in Hallerndorf sowie eine Mittel- und Realschule in Hirschaid sind per Bus angebunden. Sonstige weiterführende Schulen gibt es in Forchheim und Bamberg.

Pautzfeld besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Es besteht eine tägliche Busverbindung nach Forchheim. Der Bahnhof in Neuses mit Anbindung an den VGN ist ca. 3 km entfernt.  Die Autobahn A73 ist in ca. 5 Min. zu erreichen. Zudem besteht mit dem Regnitzradweg Anschluss an das regionale Radwegenetz. Im Gewerbegebiet in Neues gibt es zudem eine Vielzahl von Angeboten des täglichen Bedarfs (Discounter, Metzger, Bäcker, Apotheke, …).

Das 1950 errichtete Einfamilienhaus steht seit 2008 leer und ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss gibt es neben der Küche und dem Badezimmer zwei weitere Wohnräume. Im Obergeschoss befinden sich vier relativ kleine Schlafzimmer. Der Dachboden ist nicht isoliert. Die Holzrahmenfenster sind zweifach verglast. In den Wohnräumen befinden sich Dielenböden; Badezimmer gefliest; Flur mit Kunstgranitfliesen. Beheizt wurde das Gebäude mit Ölöfen, deren Betrieb nicht mehr möglich ist. Im Keller befinden sich drei Öltanks. Das Haus verfügt über zwei Kamine.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude mit ca. 20 m² Grundfläche sowie eine freistehende Garage. Das Nebengebäude ist ebenfalls stark sanierungsbedürftig. Der Garten überzeugt durch seine passende Größe und den einzigartigen Blick in die freie Natur.

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 129.000 € 
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: 613 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1950
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Art des Energieausweises: nach Energiebedarf
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